Question

夫妻共同房产现过户到一方名下需要怎么办？

Answer 1

您好我是上海中原地产的王建军,很高兴为您解答：

1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；

2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；

3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费，只要工本费；

4.最后，需要告诉你的是，不管你变更产权人归哪一方，这个房子仍然是属于夫妻共同财产；在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。

希望我的解答对您有所帮助！

Answer 2

婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

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Answer 3

　　夫妻共同房产过户到一方需要带着房权证、身份证、户口本、结婚证、产权变更申请表到房管部门申请共有财产变更，不交税~

Answer 4

夫妻间房产过户有两种情况：
1、婚姻存在期间
婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
2、夫妻离婚后房产过户
离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

Answer 5

夫妻共同房产现过户到一方名下需要怎么办；需要写一个放弃房产权的弃权书：：
再用弃权书到公证处去办理公证书，然后带上房产证原件、弃权书、公证书、双方身份证原件。到房管局（房产交易中心）去办理去名。
其它需要什么，房产交易中心的工作人员，会 给你解说的。