买房到底选lpr还是基准利率？
需要知道的是，如果选择固定利率，抵押贷款利率将保持不变。如果选择LPR利率，每年的抵押贷款利率将根据前一年12月的LPR利率报价进行调整。如果今后LPR报价下调，按LPR利率执行会比较划算。但如果今后LPR报价上调，按固定利率执行就会更划算。
如果你的房贷同时符合以下三点，需要转换lpr利率：
1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放;
2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”);
3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。
买房子的时候到底是选择浮动利率还是选择基准利率，个人对于经济的看法应该是选择Lp R的，也就是选择浮动利率而不是基准利率，因为未来这个利率肯定会发生变化，而且这个利率的水平不会越来越高，至少相当大的程度上不会越来越高。
贷款买房子，这是大多数年轻人买房子时候的选择，因为你不能保证自己一次性把全款付清在一些小县城一栋房子可能也要50万，在一些二三线城市地段好一点的100万左右都是很正常的，要是北上广深这些一线城市可能价格很轻松，突破300万，对于一个年轻人来说，他真的没有那么强的经济能力，所以就要选择按揭买房，你就可以选择XP2浮动利率和基准利率。
浮动利率的意思就是以后根据一定政策的变动，比如说未来再买这些房子的人，他的贷款利率就是6%了，那你之前的贷款利率是8%，隔一段时间它就会自动改成6%，但也有个缺点，就是如果未来涨了涨到10%了，那你这个价格也会涨上去，总体来说有风险，但是价格上的变化是差不多的更多的是好处，因为从存款的利率发展上来看就能看出来，以前存款的利率是很高的，超过10%都很正常，但现在大部分银行都是3%多一点贷款的利率，现在也是在逐步的下降。
因为银行现在的竞争真的太激烈了，不光存在四大国有银行，还存在很多民间的银行，这些银行可能是当地的财团和地方政府联合办理的，他们在这方面的政策就要宽松一些，比如那些大银行利率是8%，那我们低一点，我们7.5%，不要小看这0.5%一所房子的全款是100万，这0.5%就差了好多好多了，所以竞争的问题也确实有影响。
建议选择LPR。
贷款基础利率，又名贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。
运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。2013年10月25日，贷款基础利率集中报价和发布机制正式运行,首日一年期贷款基础利率5.71%。
全国银行间同业拆借中心为贷款基础利率的指定发布人。每个交易日根据各报价行的报价，剔除最高、最低各1家报价，对其余报价进行算术平均计算后，得出贷款基础利率报价平均利率，并于11:30对外发布。
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LPR合适还是固定利率合适-
