男方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚房产如何分割呢？
首先，如果是男方在婚前自己贷款买房的话，房子应该是登记在他名下的。而贷款的房子在按揭付清之前，是没办法加另外一个人的名字的，意思就是，这个房子只能是在他的名下，不管你要不要帮忙共同还贷。
然后按照最新的《婚姻法》，男方婚前贷款买房的话，房产是登记在他名下，离婚后房产自然也是归他所有的。但是如果你们是婚后共同还贷的话，离婚的时候首先会看你们之间是不是能够达成协议，协议双方如何分割财产。如果不能达成协议的话，银行应该是可以查到你的还贷信息的，这样的话，在离婚的时候，法院会根据你还贷的多少判定男方给你作出一定的赔偿。
但是，还有一种情况，就是如果在生活中，是男方的工资拿来还贷，然后要你女方的工资拿出来贴补家用，维持日常生活的话，这样的情况下虽然也等于说是你为这个家的还贷作出了一定的贡献，现实里还是很难取证你的消费记录的，所以在离婚的时候，你可能会得不到赔偿。
当然，最好的情况就是，婚前贷款买房的时候，就应该写你们男女双方的名字，然后共同还贷，这样你也是这个房子的归属人。婚后贷款也要共同承担，不要一个人的钱拿来还贷，一个人的钱拿来做生活费，凡事给自己留一条退路比较好，没人能保证结婚了就一定能一路走到底。
宋聪聪律师
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根据我国婚姻法规定，夫妻双方任何一方在婚前无论是全额购房还是按揭贷款购房，并持有产房证，房屋属于购买者个人财产。 房屋所有权归婚前购买者。离婚后按揭贷款房屋由双方协议处理，协议达不成，人民法院有权判决房屋财产归产权登记一方，剩下贷款额由产权登记一方继续偿还银行。
婚后共同还贷，房屋所有权人在离婚后应把对方帮还贷款部分归还。好多人认为，房屋是对方婚前购买，在离婚后分割也不能只归还所帮贷款的部分。至少房屋的增值部分要拿出平分。我个人也这样认为，如果夫妻一方没帮衬还贷，这些帮衬还贷的钱离婚后也属于夫妻婚后共同财产。有对方的帮衬共同的经营与维持才保持房屋所有权的稳定性，所以房屋增值部分给对方平分。但部分婚前购房者认为房屋的增值属于房屋自然增值，不是双方经过经营所得。法院这时要根据判断房屋有否双方经过个人经营，因个人原因房屋所增值。这一块最好咨询当地律师。
如果已经有孩子，我觉得你们最好协议离婚。把房子所有权归孩子所有。剩下房款贷款额由双方平均归还。离婚其实孩子是最无辜的，双方可能都会再婚。我有一个同事就是这样处理了，现在双方都已结婚并都生了孩子。孩子跟爸爸生活，孩子未满18岁之前房屋使用权归爸爸。这样我的同事也不必太担心这个孩子。
让我法律的认识下我觉得一般情况下结婚之后，房子无论是谁买的，在谁的名下都属于你们夫妻的共同财产，你们名下的房产你们离婚的时候都可以作为共同财产进行分割的。结婚之后你们夫妻的共同财产也就是说无论是你们的公司还是你们的房子房产租过是属于夫妻双方中的任何一方都是你们的共同财产。如果你们之间确实感情不和或者经过双方的协商之后同意离婚那么你们之间的共同财产就可以进行分割，具体你们要分割多少的话你们可以私底下协商也就是说如果你想把房子过户都到你们这一方的名下你们要必须经过对方的同意，然后签署一份合同。表示你们双方都是经过自愿进行的，而不是通过威胁或者第三方的诱导下即非正常或者非违法犯罪下进行的签署，法院会根据你们签署的合同进行裁决。
而你们儿女名下的财产不论大小只要不是在你们夫妻名下的你们都无权进行分割，不管你们是因为何种原因把你们的房产过户到你们儿女名下的，只要有确切的走过法律程序的证明是你们儿女的房产，那么你们就不应该有这种想拿回来的念头，即使是你们的儿女未满十八岁，你们也无权处理。如果确实想得到你们儿女的房产，那么你们也可以通过法律程序，双方争夺儿女的抚养权，这样的话你们就可以选择跟儿女一起住。房子在谁名下都无所谓，只要有住的地方那本证在谁手上都无所谓。
如果你们之间因为感情不和那就赶紧离婚，早点解脱，不要相互折磨弄得鱼死网破，如果你们之间是因为第三者的介入，那么出轨的那一方是处于劣势的，也就是他可能会净身出户，一份也不得。只要没有出轨的一方收集你出轨的证据，并且你向法院提起诉讼要求把儿女跟你们之间的房产都判给你的话那么法院经过取证会比较倾向于女方。这样的话出轨的那一方很有可能一分钱也得不到。
至于具体的情况我觉得你们可以双方都聘请一个律师帮你们打官司，到时候律师会告诉你们具体该怎么做，你们也可以多询问律师多普及财产分割的知识，吃一堑长一智。这样对你们双方都会有好处，千万不要因为争夺财产而动手动脚，一定要走法律程序，这才是明智的选择。
