你能接受月薪的百分之多少用来还房贷?

如果贷款买房,你能接受每个月工资的百分之多少用来还房贷呢?... 如果贷款买房,你能接受每个月工资的百分之多少用来还房贷呢? 展开
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匿名用户

2019-07-19
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房贷多少合适?

1、从银行方面考虑

一般来说,银行方面为了防范风险,都会要求借款人月房贷不得超过收入的50%。因此,大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明,而这个50%就是借款人的最高警戒线。那么,问题的答案就显而易见了:若是从银行方面考虑的话,那么月供占收入的50%以下是最合适的。

2、从贷款人方面考虑

对于购房者而言,月供当然是越少越好,只有这样才比较不会影响生活质量。因此,对于不同年龄层的购房者来说,月供比例也会有不同。

如果你是在25-30岁之间,正处于事业上升期且在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩,家庭压力较小,加上后期事业上升势头猛,这时候月供比例占到现阶段的40-45%是靠谱的。

如果超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,一般月供不要超过家庭收入30%。因为这个年龄已经结婚生子,家庭生活方面支出比较大,而且事业上升期比较停滞,为了降低风险,月供比例不宜太高。

综合上述所言可得出:若购房者你想贷款买房,却又不想影响生活质量的话,那么月供在收入的30%其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮,和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款,万一有不可控因素,也不至于还不上每月月供。
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六六六大顺六
2019-07-19 · TA获得超过2249个赞
知道小有建树答主
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至于还房贷花多少月薪的问题,不能一概而论。比如在前十年,当房价仍有较大增长潜力的时候,即使把月薪的百分之百投入房贷也是必要的,否则一错失机会,买房的成本将增加很多。但是在当前房价涨不动甚至有下跌可能时,我个人拿出月薪的百分之五十来还贷款还是可以的。

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职场咨询师

2019-06-12 · 真心诚意为您的职场生涯导航引路、排忧解愁
职场咨询师
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每个人对吃苦的心理准备不同,决定了能接受用来还房贷的月薪扣除额度不同。
有的人从小生活艰辛,能够顶得住生活压力,只要还能满足温饱,其余的钱都用于还房贷,也无所畏惧。有的人则截然相反,从小养尊处优,什么事都不用自己考虑和解决,过惯了衣食无忧的生活,时不时还以生活仪式感为名,不惜花费金钱来改善生活。
所以,不同的成长经历、生活观念、家境情况影响着一个人用于月薪的多少来还房贷。其实,购房对于富裕的人而言,可能是生财的一种途径,而对于某些人来说,可能是安身立命、改善命运的刚需条件。为了能在大城市立足,给父母和子女创造更加优越的生活条件,很多人忙碌奔波,几乎拿出全部月薪用来还房贷,只给自己剩下为数不多仅够吃饭的钱。他们不敢生病,不敢旅游,不敢购物,甚至连每顿饭怎么省钱、上下班怎样节约开销都要盘算。
这一点是不愿过苦日子的人所无法感触的。那些不愿承受生活重压的人,连月薪中的百分之三都不愿拿出来还房贷,她们害怕没钱改善伙食、害怕没钱买衣服买化妆品、害怕挤公交车和地铁、害怕过没有仪式感的苦日子,宁可向父母索要支援,也不肯自己吃苦。结果,同层级的人们都通过买房获得财产增值,她们还在原地踏步。
因此,置之死地而后生,能拿出的月薪越多用来还贷,只要日后挺过去,将来的人生越轻松、越美好!
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往事只能回味Xk
2019-07-19 · TA获得超过1857个赞
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如果你是在25-30岁之间,正处于事业上升期且在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩,家庭压力较小,加上后期事业上升势头猛,这时候月供比例占到现阶段的40-45%是靠谱的。

如果超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,一般月供不要超过家庭收入30%。因为这个年龄已经结婚生子,家庭生活方面支出比较大,而且事业上升期比较停滞,为了降低风险,月供比例不宜太高。

综合上述所言可得出:若购房者你想贷款买房,却又不想影响生活质量的话,那么月供在收入的30%其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮,和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款,万一有不可控因素,也不至于还不上每月月供。
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顾全局
2019-07-19 · TA获得超过9567个赞
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房贷月供最多不可超过工资收入的50%,而实际上占生活的比例也是因人而异。比如收入较高的,生活成本相对比例较低,有人愿意以较高的还款额来还款,减少利息支出。而有人却愿意选择较长时间还款,承担相应利息,但同时,把资金用于投资获取更高的收益。而收入较低的,生活成本占比较大,以房贷控制在收入40%以下以保证不降低生活质量。对于单身人士,家庭压力小,年纪轻升值空间大,可以将房贷月供占比控制的高一些;而对于已婚有孩子的家庭,需要考虑教育支出等生活费用,要适当减少房贷月供的占比,保证生活质量。对于房贷月供和收入占比的问题,不能说贷得多就好,贷的少就不好,而是要让购房人达到“最佳状态”,减少了购房成本是一方面,也要在自己的负债能力范围内,要考虑自己在买房后想过什么样的生活,毕竟每个人的家庭状况、经济状况不一样,适合自己的才是最好。
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