Question

你能接受月薪的百分之多少用来还房贷？

如果贷款买房，你能接受每个月工资的百分之多少用来还房贷呢？

Answer 1

房贷多少合适？

1、从银行方面考虑

一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。

2、从贷款人方面考虑

对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。

如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。

如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。

综合上述所言可得出：若购房者你想贷款买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。

Answer 2

至于还房贷花多少月薪的问题，不能一概而论。比如在前十年，当房价仍有较大增长潜力的时候，即使把月薪的百分之百投入房贷也是必要的，否则一错失机会，买房的成本将增加很多。但是在当前房价涨不动甚至有下跌可能时，我个人拿出月薪的百分之五十来还贷款还是可以的。

Answer 3

每个人对吃苦的心理准备不同，决定了能接受用来还房贷的月薪扣除额度不同。
有的人从小生活艰辛，能够顶得住生活压力，只要还能满足温饱，其余的钱都用于还房贷，也无所畏惧。有的人则截然相反，从小养尊处优，什么事都不用自己考虑和解决，过惯了衣食无忧的生活，时不时还以生活仪式感为名，不惜花费金钱来改善生活。
所以，不同的成长经历、生活观念、家境情况影响着一个人用于月薪的多少来还房贷。其实，购房对于富裕的人而言，可能是生财的一种途径，而对于某些人来说，可能是安身立命、改善命运的刚需条件。为了能在大城市立足，给父母和子女创造更加优越的生活条件，很多人忙碌奔波，几乎拿出全部月薪用来还房贷，只给自己剩下为数不多仅够吃饭的钱。他们不敢生病，不敢旅游，不敢购物，甚至连每顿饭怎么省钱、上下班怎样节约开销都要盘算。
这一点是不愿过苦日子的人所无法感触的。那些不愿承受生活重压的人，连月薪中的百分之三都不愿拿出来还房贷，她们害怕没钱改善伙食、害怕没钱买衣服买化妆品、害怕挤公交车和地铁、害怕过没有仪式感的苦日子，宁可向父母索要支援，也不肯自己吃苦。结果，同层级的人们都通过买房获得财产增值，她们还在原地踏步。
因此，置之死地而后生，能拿出的月薪越多用来还贷，只要日后挺过去，将来的人生越轻松、越美好！

Answer 4

如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。

如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。

综合上述所言可得出：若购房者你想贷款买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。

Answer 5

房贷月供最多不可超过工资收入的50%，而实际上占生活的比例也是因人而异。比如收入较高的，生活成本相对比例较低，有人愿意以较高的还款额来还款，减少利息支出。而有人却愿意选择较长时间还款，承担相应利息，但同时，把资金用于投资获取更高的收益。而收入较低的，生活成本占比较大，以房贷控制在收入40%以下以保证不降低生活质量。对于单身人士，家庭压力小，年纪轻升值空间大，可以将房贷月供占比控制的高一些；而对于已婚有孩子的家庭，需要考虑教育支出等生活费用，要适当减少房贷月供的占比，保证生活质量。对于房贷月供和收入占比的问题，不能说贷得多就好，贷的少就不好，而是要让购房人达到“最佳状态”，减少了购房成本是一方面，也要在自己的负债能力范围内，要考虑自己在买房后想过什么样的生活，毕竟每个人的家庭状况、经济状况不一样，适合自己的才是最好。