为什么有钱人宁愿买“二手房”都不买“新房”?
监测数据显示，近年来，二手房交易市场规模逐年扩大，有些城市的二手房交易量已经远超新房。像金华市的最新数据为金华市区（4月20日至4月26日）的新房和二手房成交量分别为375套和523套，二手房成交量比新房成交量多148套。为什么有钱人宁愿买“二手房”都不买“新房”?
1.二手房有地理位置优势
有句老话说得好，买房要看的就是“地段，地段，还是地段”，地段一直以来都是影响房屋价值的重要因素。在一些大中城市，新建商品房位置已经越来越偏了，如果不买二手房，即使有再多钱也是买不到好房子的。
2.看重二手房的投资价值
都说”拆迁富三代“，拆迁确实让一部分人富起来了，而且还是暴富的那种。很多人都因拆迁的可能性买了年代久远的二手房。
3.二手房可尽快入住
对于很多购房刚需者，特别是等着住房结婚的购房人来说，购买现房是最合适的选择。
如果买新房，那可能要等几年才能拿到房屋钥匙，到时还要考虑房屋装修问题，装修后还要考虑甲醛问题；如果选择二手房就少了这些问题。
4.购买二手房风险低
买现房更加符合传统买卖的习惯，买期房有其不确定性。我们也经常能看到“**楼盘”开发商跑路了类的新闻，买房是很多人一辈子的大事，如果真遇到楼盘烂尾这种情况，那真是欲哭无泪了。而买二手房是一手交钱一手交货，交了房款就能拿到房子的产权证了，相比风险低得多。
5.价格较新房便宜
以北京为例，新建商品房住宅市场已进入“郊区化”，且新住宅社区环境、交通配套等一时难以完善，且新房成交均价也是高得吓人，很多人根本买不起。刚需族只能转向“老小”二手房。
6.配套相对成熟
二手房普遍更具有地理位置优势，一般位于老城区，周边商场超市等配套、教育资源、交通等都非常完善，不管是生活还是工作都要方便得多。而且对于大多数家庭来说，大家最看重的无疑是孩子的教育，为了不让孩子输在起跑线上，很多家庭都会选择教育资源较好的二手房。特别是注重学区房的购房者，想上热点学校，选择二手房的几率比较高。
虽然买二手房有诸多好处，但买二手房也是有一些不好的地方。比如很多二手房物业比较老，或者是没有物业，小区的环境卫生等都很一般，住的人也比较杂，安全系数低。所以大家在买房时，还是要综合自身的情况来考虑。
特别提醒：二手房交易周期长、办理流程多，而且可能还会有一些坑，所以购房者在购买二手房时，不要太急于求成，以免进入到“骗局”中。为了保障自己的利益不受损，购房者要多注意，像产权不明晰或未满期限的回迁房、经适房是不能购买的。
因为二手房是现房，买了就立马入住或者出租，可以回笼资金。而新房一般都是期房，可能要等三五年才会交房。这几年时间如果没房的话，一方面得付房租，另外一方面还得还房贷，双重压力。而二手房就不一样了，
可以立马入住，省了房租的钱。具体原因如下：
一、市面上地段好，面积合适的新房没有，但二手房有。
有时候很多人也会想买新房，但是有些新房建在比较偏僻的地方，也算刚开发，旁边没有学校，医院，更没有绿化，交通也不方便。相对刚需一族来说，这些设施才是最重要的，毕竟孩子要上学，自己要上班，住的
离市区近些才是最舒服的。这些新房没有，而二手房大都在老城区，这些配套设施都有。
二、二手房是现房，可以立马入住。
新房大都是期房，要等好多年才会交房，如果不慎遇到个不靠谱的开发商，还会有烂尾楼的风险。房子没建好，但是房贷还得照供，岂不是很憋屈，新房就有这种风险，而二手房没有。二手房买了之后就可以立马拎包入
住，不想重新装修的话可以不用装修，还省了一笔装修费。
三、二手房可以立马回笼资金，但新房不行。
不管是刚需还是投资，二手房都是首选。刚需的话可以立马省了在外面租房子的钱，而投资的话，可以立马将房子出租，就可以马上有收入了。而买新房作为投资的话，风险大很多。谁知道几年后房产的政策怎么变化，
而且每个月还房贷压力也很大。
所以现在越来越多的有钱人喜欢买二手房了，二手房除了是二手的外，其他方面的条件都优于新房，可以缓解资金的压力，所以备受追捧。而新房周期长，风险未知反倒变成了次选。
