Question

房产经纪人？

大家好，本人想做房产置业顾问，请教下前辈，选一家什么样的中介比较好？还有门店位置怎么选，是选离新楼盘近的门店，还是市中心，还是重点小学中学附近的门店？求支招，急急急，谢谢

Answer 1

　　1、门店选址
　　房产中介公司开店首要的是选址，地址选的好，对于业务的开展也是十分有利的，选址目标就是人多的地方，例如成熟商圈，主干道交叉路口，车站，地标性楼盘，学校……
　　2、门店员工
　　人才资源是房地产中介机构最活跃的因素，在门店的日常业务流程中，对于房客源的获取、市场等信息的收集都依赖于经纪人，所以中介企业要想在市场竞争中求得发展，应建立一支思想好、素质高、业务精的专业队伍。
　　①准确掌握所辖各区的编制，做好招聘计划，挖掘人与培养人才；
　　②对于初入行业的新人，对房地产知识和业务流程都不了解，门店就要对招聘的人才进行系统的培训。
　　③积极配合公司人力行政部各项工作，严格执行考勤管理制度，如所辖区经请假申请的签注工作，员工入职、异动、晋升、离职等人事表格，严格把好关。
　　④运用好公司的“用人原则”，迅速培养人才，破格选拔人才，培养一支具有狼性的团队。
　　3、商圈精耕
　　商圈精耕可以快速提升，新开房产中介公司门店在本商圈的知名度与信任度，迅速增加附近社区的成交率，以及市场的占有率，房客源也将源源不断。
　　可以一家店或者多家店同时经营，合作资源提高，进而缩短开发客户指定楼盘产品的时间，提高房产交易配对率，用高服务质量站稳地区市场。
　　4、采集房源开发客源
　　房产中介首先是跟房子打交道的，房源是生存之本，对于新开房产中介公司也是一样，客源的重要性不言而喻，相辅相成，多渠道多领域开发房源、客源，门店接待、洗业主名单、小区驻守、网络开发、同行合作、社区论坛……
　　5、门店管理运营
　　无论是员工，还是房客源，任何组成新开房产中介门店的因素，都需要系统化管理，高效运营。
　　对于新开房产中介门店来说，性价比高的房产中介管理软件是首选，易房大师，专为房产中介公司打造的一款集房客源管理、门店管理、员工管理等免费房产中介管理软件，同时横跨PC电脑端和手机端，数据实时共享，多重技术保证安全，增值服务提高品质。

Answer 2

做好房产经纪人的方法：1、约见客户；2、访客前的准备；3、建立信赖感；4、客户需求分析；5、讲述产品；6、竞争对手的分析；7、异议的处理；8、销售中最重要的环节，忌讳跟客户直接提签合同，因为合同牵扯到法律效力，客户会提高警惕，因此产生一系列的问题；9、签完合同，不是服务的结束，而是刚刚开始；10、客户转介绍，这是一个销售心理，很多人因为和客户成了朋友反而迈不出这一步。

Answer 3

选一个愿意带你，愿意教你，愿意帮助你成长的人和师傅，门店在哪里是次要的，有合适的师傅和同事才是最重要的。希望对你有帮助

Answer 4