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贷款买二手房要注意什么
提示借贷有风险,选择需谨慎
9个回答
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二手房买卖较为复杂,在签合同给钱之前一定做好准备工作,一般要明确四点关键事项:1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂,建议在交易中找专业人士进行指导。
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中介绝不会告诉你的二手房陷阱:签合同不注意这3点,小心被人骗
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2020-07-02 · 专业律师咨询在线解答
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贷款买二手房要注意的是:
1.要进行房屋产权的确认;
2.定金要先交;
3.申请贷款和交纳首付款;
4.要按程序进行过户、抵押;
5.最后应当申请银行放款。
【法律依据】
根据《城市房地产抵押管理办法》第五条,房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
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宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
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刘勇律师
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优质机构答主
2020-10-02 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
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一、济南市户口,家庭名下无房且无贷款记录,首付最低三成。外地户口要求提供近三年内连续24个月以上(含24个月)的社保或纳税证明,可在济南购买一套住房,首付最低六成。外地全日制本科及以上学历,与用人单位签订正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有本地常住居民户口同等购房政策。不知您是哪的户口?如是济南户口,名下无房且无贷款记录,就可以三成首付;如是外地户口,若是全日制本科及以上学历,签了正式的用工合同,且连续缴纳社保半年以上,之前没有过房贷记录,也可以三成首付。
二、二手房可不可以商业贷款受几个因素的影响:一是房龄:银行不为房龄太老的房子贷款,一般银行限制房龄在25年内,个别银行针对位置好,地段优质的房屋可以放宽至30年。二是购房人的年龄:一般要求不超过60岁,个别银行有要求不超过65岁,还有要求不超过70岁的。三是购房人的贷款资质:收入证明、银行流水要覆盖月供的二倍及以上,征信良好。四是房屋面积:大部分银行要求房屋面积达到50平以上,个别银行要求达到30平以上,还有个别要求达到40平以上的。
三、买刚建好未下证的房子可以买,但有风险,这种房子一般需要等到下证之后过户,周期较长中间变故较多,风险大。
希望我的回答对您有所帮助,祝您生活愉快!
二、二手房可不可以商业贷款受几个因素的影响:一是房龄:银行不为房龄太老的房子贷款,一般银行限制房龄在25年内,个别银行针对位置好,地段优质的房屋可以放宽至30年。二是购房人的年龄:一般要求不超过60岁,个别银行有要求不超过65岁,还有要求不超过70岁的。三是购房人的贷款资质:收入证明、银行流水要覆盖月供的二倍及以上,征信良好。四是房屋面积:大部分银行要求房屋面积达到50平以上,个别银行要求达到30平以上,还有个别要求达到40平以上的。
三、买刚建好未下证的房子可以买,但有风险,这种房子一般需要等到下证之后过户,周期较长中间变故较多,风险大。
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