Question

唐山市房价问题

都说房价要下降了，可为什么还是没有动静啊？房价什么时候才能下调啊？现在的房子太贵了。。。

Answer 1

　　房价是个很敏感的问题
　　呵呵
　　给你说说吧，虽然你很吝啬不给分
　　简单说2008年开始，国家挤房产泡沫，全国房价普跌，现实北京广州上海等大城市先降价，随后很多省会城市，和一些大城市房价纷纷下降。
　　一直降到今年年初，以北京为例，最高降幅有接近百分之五十的，有每平米降价超过三万的，消费者观望居多，都在等待新的降价，因为价格还是很高。而最近一段时间，房地产市场似乎回暖，销售量激增，价格也开始上升。经我们调研，和很多媒体的报道，此次涨价，销售量大增的事情应当是一种炒作行为，是地产商自己抬价自己买，在欺骗消费者。
　　总体的形势介绍到这，言归正传，说说唐山房价的问题
　　唐山房价从零八年至今，可以说是没有明显降价，但是价格也没有上涨究其原因，个人认为是以下几点
　　一
最重要的一点，零六零七年唐山市没有成交的商品房，政府停止了房地产项目审批，禁止了新建项目。房地产市场没有供货，所以导致现在市场需求很大，所以没有降价空间
　　二
唐山市经济发展十分迅速，城市人口激增，住房供不应求
　　三
人口的集聚，周边地区的人口向市区流动。以古冶区为例，07年人口43万而08年人口仅为38万出现负增长。主要是由于环境问题，百姓很到向市区搬迁。导致市内住房需求量大增
　　累死我了，看到这个问题就想说几句呵呵