Question

现在做房贷是固定利率好还是浮动利率好？

Answer 1

     

房贷方式多样化，固定利率好还是浮动利率好？

我建议大家转换成浮动利率肯定也是有我个人原因的，有以下几大原因作为支撑点：

第一点：把存量贷款转换成LPR利率是政策指导，大家都知道政策是好的，政策肯定都是利国利民的。

所以既然政策为指导，要求存量贷款都转为LPR利率自然就是有政策的原因，我们国民就应该配合政策指导方向去做，只要这样我认为才是最正确的。

第二点：把存量贷款利率转换成LPR浮动利率之后，最起码给自己争取了可以降低贷款利息的机会，如果不转换成LPR利率等于错失这个机会。

比如说未来LPR利率是下调的话，已经把存量贷款利率转为浮动利率，之后每年都会根据年底12月份的LPR利率为基准，进行重新定价，跟随LPR下调贷款利息而下降。

第三点：把存量基准贷款利率，转换成LPR+基点的定价模式，这是符合当前，以及未来的贷款利率模式。

原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准，进行上浮还是打折等调整，但未来的贷款利率是以LPR+多少个基点的定价模式，符合贷款定价模式，同时也符合政策要求。

第四点：把存量贷款利率转为LPR浮动利率，其中有一个重要原因就是我认为未来LPR利率都是呈现下降趋势，这样会为自己节约很大一笔贷款利息。

我国最初公布LPR利率是在2013年，最初的五年期LPR利率是5.67%，随着7年时间过去了，当前最新五年期LPR利率为4.65%，已经明显下降了1%，每100元一年少交1元利息，这样算下来确实节约很大的利息。

以上这4点原因就是我个人根据政策，根据未来的LPR趋势进行给出的建议，我认为把个人存量贷款转为LPR浮动利率才是最明智的，不建议按照原先基准固定利率来结算利息。

Answer 2

现在做房贷建议使用浮动利率，即与lpr挂钩的方式，例如原来的房贷利率为4.90%，转换时lpr为4.35%，那你转换后的下一年房贷利率就等于4.35%上浮55个bp 即lpr+55个bp，由于目前信贷利率一直有下降趋势，因此转换为与lpr挂钩有望在将来是房贷利率不断下降。

Answer 3

固定利率好。毕竟固定利率以后还的钱是固定的，自己心里有数，不用担心利率会上涨。

Answer 4

固定的利率比较好。可以预见的利率，而且也比较稳定，不会上涨。

Answer 5

固定利率好。由于目前社会经济发展较快，纸币的购买力会随着市场经济的变化和变化，因此固定利率对于普通人而言是比较好的。