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宝鸡哪里买房子比较有潜力

宝鸡哪里买房子比较有潜力

Answer 1

我是高新区管委会的，这个问题解答一下。从升值、保值角度来考虑，建议多关注高新东区。因为你问到的是潜力，而不是居住环境，可能考虑投资的方面多一点。这里有几点建议。
高新区由西向东1-8路间都可以考虑。5年内火车南客站(蟠龙大桥正南方)基本上在马营就建成投用，田丰幼儿园，高新一学、高新中学已经开课一年了。高新医院今年年底也预计能够投入运营，三产服务业慢慢起来后，楼价升值会很快的。而且对于买房子投资而言，5年算是短线，如果5年就能达到你的预期值，何乐而不为?高新区现有楼盘实际承受在20万人左右，随着自用房主的陆续入住，三产服务业会带动商业用房价格提升，也可以关注一下商铺，但是目前开发商铺的楼盘好像只租不售。说明几个问题。
一、楼价问题:现在楼价最高的地段是高新一路至六路间，因为基本上居住条件具备了。目前楼价最高的就是城市公馆。均价4000往上，看你选的楼层了。一路的在水一方稍便宜些，均价在3400左右。水韵江南好像还在盖，是二期还是三期了吧，位置也不错。其余很多，什么星泰园，城市枫景，渭水苑，宏泰名苑，水木清华，左岸新城之类不一而足。综述，在这一地段的楼盘，价位都是3200往上了。渭水苑稍便宜些，在2800往上。
二、小区环境:不考虑价格因素的话，所有楼盘的小区环境做的都一般，有亮点的是左岸新城。当然楼价也高，水木清华也不错。前几天戴征社来高新区视察，要求以后在高新区内新开发楼盘，必须设计停车场，这也是个好事。但是开发成本提高，必然会落到销售价格上。因此你综合考虑，全面衡量吧。
三、建筑质量:应当说，2008年以后开发的楼盘质量还都行，对区内的建筑进行了检测和全面整改，做了硬性要求。这里不推荐渭水苑，即使别人买了没住买给你，也尽量不要考虑。个中原因就不详说了。
四、如果不急，其实稍远的地段也可以考虑，毕竟价格便宜一大截。你不考虑阳光上东，其实三五年以后，那里的居住条件也就成熟了，旁边宝钛小区开发完以后，能容纳一万人左右，肯定会带动周边三产服务业，公交规划也会同步跟上。
同时要注意，有些小区基础配套没做完全，你不想大冬天跟大伙儿举牌子去堵政府的大门吧?水韵江南去年年底就搞了这么一回。小区业主去市政府举牌堵路后才来了人开挖路面埋供热管道，搞的一团混乱。有些开发商是边开发边跑批，许可证都没拿到手就开始卖房，结果审批通不过，市上不发房本证，吃亏的是买房的人。
大概就这些，希望帮到你。