Question

关于建筑业营业税计算

1月份，房地产招标建商品房，甲中标，甲将部分工程分包给乙。 8月份，甲与乙结算，甲将其自建的市场价格为1600万的商品房（成本1200万）抵顶给乙应付工程价款，另支付1220万。 9月份，房地产与甲结算，房地产以甲建成的一部分商品房（成本600万）抵顶，并支付银行存款5000万。 计算，房地产、甲、乙的营业税。

Answer 1

1栋抵顶建筑材料价款：这个视同销售。因此要计算营业税金。
工程总成本15880万元，是五栋楼的成本，×4÷5相当于，÷5×4，÷5意思是计算出每栋楼的税金，×4表示销售其自建商品房的3栋和抵顶建筑材料的1栋。

Answer 2

乙收入：1600+1220=2820
计提3%营业税--建筑业
甲总包收入扣除分包款：5000+600/1200*1600-2820=2980
计提3%营业税--建筑业
房地产收入
：600/1200*1600=800
吧？应该要计提营业税--
预售商品房
吧？不知3%还是5%？