Question

夫妻婚后购买的房产，现在男方想把房产给女方，去公证处公证可以吗？

Answer 1

您好，夫妻间可以通过婚内财产协议的方式将夫妻共同财产约定归一方所有。如果担心婚内财产协议的效力问题，可以委托专业的婚姻家事律师代书，或者到公证处进行公证。依据《中华人民共和国》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。也就是说，夫妻婚内可以通过婚内财产协议的方式将共同财产约定为一方单独所有。
根据《中国人民公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

Answer 2

可以公证，但只对男女双方有效

Answer 3

婚后购买房产就是夫妻共同财产，如果房产证写的是男方的名字，如果想改成女方的名字，那就需要去房地产管理部门做一个夫妻更名，如果该房产有贷款的情况下，需将贷款还清才可做夫妻更名。

Answer 4

去不动产登记中心办理夫妻过户，不收税。