房产证怎么办

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#合辑# 面试问优缺点怎么回答最加分？

雨后落叶1

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知道大有可为答主

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1、初始登记

办理初始登记是人们办理房产证步骤的必要前提条件。按照《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业需要在商品房交付使用之日起两个月内，把要办理房产证所需要的材料送至房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表

申请者要到开发商处填写申请表并签字盖章。有些开发商手里会有现成的盖好章的表格，只需前往开发商处领取并填写就可以了。

3、拿会测图/表

因为测绘表是登记部门确定房产证上注明面积的主要依据，所以是必要的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或是带身份证直接前往开发商处领取，也能向登记部门申请对房屋面积实行测绘。

4、缴纳公共维修金，契税

公共维修基金通常由房产所在地区的小区办征收，一些城市已经开始由银行代收公共维修基金，收取的方法不妨询问开发商的办事人员。

5、领取房产证

必须要保存好管理部门发放的领取证书的通知书，并根据上面通知的时间领取房产证。

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百度网友2cd2849
2020-12-08 · TA获得超过351个赞

知道小有建树答主

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1.初始登记

初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，（该信息可到房地产交易信息网站查询）。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。

2.提交房屋登记申请表

到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。

3.领取测绘表

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.缴纳基金和税费

买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。

5.提交申请材料

(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭证

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；(8)房屋共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明

6.领取房产证

保存好管理部门给的领取证书通知书，按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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