二手房买卖有哪些注意事项
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二手房买卖注意事项:1、审查是否为公房出售,开发商在出卖时,都会有对房屋的优先收购权;2、审查房屋是否存在共有人,如需交易需共有人签字并同意;3、审查房屋是否已出租,法律规定承租人是享有优先购买权;4、审查房屋质量否漏水、倾斜;5、审查相关费用的单据是否齐全。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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