Question

房子有房产证没办下来属于违法行为吗

Answer 1

房产证还没下来买卖不属于违法。根据相关法律规定，合同自成立时发生法律效力，不动产未办理物权登记的，不会影响合同的法律效力。所以房产证还没下来，仍然可以进行交易，但是交易风险很大。
【法律依据】
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。