Question

租房的法律问题

我这里是一个商业门面，我是今天的3月底租的门面。今年的9月30号到期，但是因为这个房子是政府部分的房子，现在他说要收回做行政大厅用，他9月3号的时候还催我们交租，现在要求我们搬出去，而且我们这边有5个门面现在只要求我们3个门面到期的收回房子，另外那2个他们不收。不知道这样做他们合理吗？我3月份的时候花了几万块钱转下来的门面，现在一下子都赔进去了，我心里不平衡，希望能法律知识的人帮我看看可以吗？本人现在非常急希望看到的朋友帮我解答一下， 在下不胜感激。
难道我就这样看着我的转让金泡到水里面去了？我辛辛苦苦赚的一点钱，就这样付出东流？

Answer 1

到期了就归还，这没话好说了。

在租赁关系上，政府也是民事法律关系主体，他租给谁都是他的自由。这种承租权给谁，不是分配公共资源，说不上“公平”问题。

其实，说是“政府”与店家订立租赁合同，很可能是“政府”里面某个“机关事务办公室”为创收而与店家订立的。政府本身开支有财政预算，用不着出租房子过日子。

但既然政府与店家订合同了，双方就都是平等的民事法律关系主体：与政府订立租赁合同，应当采取书面合同形式，具体条款约定要明确。如果政府方面违约的话，他就应该赔偿损失。如果自己错把民事法律关系主体的“政府”当做执政为民的“政府”混在一起，以为他会照顾自己，公平对待各位店主，那就错认了角色。

说了半天，很抱歉，这一回您不认输不行了，只能是劝您消消气。

补充：许多人都难免要受骗一回，这叫“交学费”。只有上过当、受过骗的人才知道办事要谨慎。您花几万元就能买这个个宝贵教训，很值得的，您要这样想。像我专门研究法律的人，十几年前的钱都要被骗去好几万，比您惨多了。唉，本来不想提起，为了安慰您，只好提起那糗事。说真的，不上当受骗的人很少的！

Answer 2

租赁期满前，房屋出租人可以和续租也可以不续租，在租赁期届满后直接收回房屋。鉴于政府部门是房屋所有人，其可以行使上述权利。你在承租时就应该对此有所考虑。