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详细过程如图rt所示
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大哥,图呢
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一、办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料1、具有有效合法的身份证2、有稳定的经济收入,具备日后还本付息的偿还能力3、个人征信无不良记录4、具有合法有效的购房合同5、不少于地方规定的最低首付金额已付6、所购住房已取得房产证7、能够提供认可有效的担保8、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内9、贷款银行规定的其他要求。二、房产抵押贷款条件房屋抵押贷款办理流程:1、申请人准备资料向银行申请贷款2、银行受理3、评估公司对房产(抵押物)进行评估4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批5、审批通过后,办理房产抵押6、银行取得他项权利证后进行放款7、贷后管理。银行贷款的担保物一般是商业类房产和新建商品房,这样有利于银行实现抵押权,二手房住宅因涉及拍卖难、执行难,一般不会作为抵押物。用合适的房产作抵押,首先同银行签订《借款合同》,并提供抵押物的价格评估报告,待审批通过后,共同到房管局办理房产抵押登记。 《房屋登记办法》第四十三条申请抵押权登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料。
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