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房产公证的作用是什么

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房产交易过程中，都需要将房产进行公证，那么房产公证的作用是什么呢?下面就随我一起来了解下吧!

房产公证的作用是什么?

房产公证可确保交易行为的真实性和合法性，房产公证不是必须的环节，但经过公证，可以避免很多风险，且经过公证的合同或协议可直接向法院申请执行。

房产公证的流程是什么?

1、当事人准备好个人的身份证、户口薄、于房产有关的所有权证明、双方草拟好的协议书等材料;

2、携带以上材料到房屋所在地的公证处填写有关表格，并提出公证申请，填写公证申请表。公证时，双方必须亲自到场，如果有委托他人代理的或者是一个人办理婚前财产公证的，是不会被受理的。

3、公证申请受理后，公证处的工作人员将对财产协议的内容和产权证明等进行询问，是否受到欺骗或误导，公证人员对当事人进行公证谈话笔录后，如无问题，申请人需在笔录上签字确认。

4、公证人对信息核对完之后，双方当事人需在公证人员面前在协议书上签名即可。

房产公证所需材料有哪些?

1、出售方需准备的材料有：居民身份证、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

2、购买方需准备的材料有：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

3、公证处还要对出售的房屋了解下具体情况。如房屋的产权状况、数量、坐落的位置、房屋的质量、使用面积以及附属设施情况;房屋买卖价款数额、付款日期和付款方式;办理产权过户及相关手续的约定;还有购买房屋是否有银行抵押负担等。

我总结：以上就是关于房产公证的作用和公证流程的相关内容，希望对大家有所帮助。