住房抵押贷款用途限制
根据物价的有关规定，目前房屋抵押 贷款评估收费标准采取累进计费率，
如下： 1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％。
2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。
3、500万元到2021万元的收取评估总价的0．12％。
4、2021万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％。
5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％。
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银行给用户办房产抵押贷款时，通常都会对借款人的借款资金用途进行一定的规定，借款人在向银行申请贷款时，必须要向银行说明贷款资金的用途，并且在贷款审批通过后，下发贷款资金时还需要借贷人提供能够证明该资金用于何处的证明。这样只有一个目的，就是对于银行的贷款资金的使用动向进行严格管理，尽量防止出现骗贷等不良资金用途现象的发生。
抵押贷款的违约风险
在实际生活中，违约风险主要是分成了被迫违约和理性违约两种。被迫违约指的是借贷人出于被迫的，因为自身的经济状况出现问题，导致无法履约，从而还款失败，出现了贷款还贷逾期。这种就说明了借款人有还款的意愿，但是没有能力去还款。而理性违约指的就是借款人主动违约，也就是说借贷人本身是有还贷的资金和能力的，但是借贷人因为私人原因，不想去偿还，于是做出了违约的决定。
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2024-12-27 广告
