Question

租房的物业管理费由谁承担

租房的物业管理费由谁承担

Answer 1

一、租房的物业管理费由谁承担
1、租房的物业管理费由谁承担要根据租房合同内容来决定：
（1）如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费；
（2）如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
二、租房合同需要注意什么
租房合同需要注意以下事项：
1、租房合同主体是否合格；
2、租房合同的客体是否合格；
3、房屋租赁手续是否完备；
4、租房合同内容是否齐全。
一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。