Question

和朋友一起买房子可以写两个人的名字吗

和朋友一起买房子可以写两个人的名字吗

Answer 1

一、和朋友一起买房子可以写两个人的名字吗
1、朋友共同买房可以写两个人的名字，写两个人的名字应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是2个人凑的首付，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件，否则银行也不会批。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
二、共同出资买房应注意哪些问题
1、受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题；
2、两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利；
3、由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题；
4、朋友双方共同买房时，需要考虑的并不仅仅是在产权证明上是否书写两个人的名字而需要考虑贷款的偿还以及将来是否结婚等等方面的因素。