买二手房需要什么手续

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胡文学
2022-07-19 · 刑事辩护,取保候审
知道大有可为答主
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一、买二手房需要什么手续
1、买二手房的手续是:
(1)签订二手房买卖合同,备案网签;
(2)到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;
(3)取得二手房估价及税费明细,确认完税领取过户回执。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、买房需要的条件有哪些
买房需要的条件如下:
1、满足当地政策的规定,比如说有些限购的城市,要求在当地缴纳两年社保;
2、如果是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
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