房屋抵押银行贷款有什么条件
银行房屋抵押贷款需要条件如下：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：
5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;
6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;
7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。
8、工作稳定
在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
扩展资料：
房屋抵押贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
参考资料来源：百度百科-房屋抵押贷款
在向银行进行 房屋贷款 的时候，是需要提供相关的抵押物的，一般来说其抵押物，大多数就是房屋，因此是需要按照相关的规定来的。
一、 房屋抵押 银行贷款 有什么条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供 贷款人 认可的 房产抵押 ； 房产共有人 认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所 抵押房 屋的 产权 要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入 房地产市场 流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造 拆迁 规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证 。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
二、房屋抵押贷款的费用
1、评估费
一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。
2、律师费
3、保险费。在 商业贷款 和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购 买房 屋财产险。
4、抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0．30元（ 建筑面积 ）。
5、公证费。公证费一般在一两百元左右。
三、抵押贷款申请流程
1、签订 购房协议 。借款人和已与银行签订楼宇 按揭 合同协议的 房地产开发 公司签订购房协议；
2、提出贷款申请
3、贷款审批
经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产 预售 契约》
5、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》；
6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险；
7、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按 月供 款。
看到这里，我相信你也了解了相关的知识内容了，在办理房屋抵押贷款程序的时候，是需要按照相关的法律规定来进行的。好了以上就是房屋抵押银行贷款有什么条件的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
首先，借款人的还款能力是银行审核的重要标准。这意味着借款人需要有稳定的收入来源，如工资、经营收入等，以确保能够按时偿还贷款。同时，银行通常会对借款人的负债情况进行评估，确保其债务收入比在合理范围内，不会影响到日常生活开支。
其次，抵押物必须是合法且具备足够价值的房产。房产需为借款人所有，并且没有违反法律法规的情况，比如未办妥的产权手续或涉及纠纷。此外，银行还会对抵押物进行评估，以判断其市场价值是否足以覆盖贷款金额，确保在借款人违约的情况下能通过处置抵押物来回收贷款。
此外，良好的信用记录也是申请房屋抵押贷款的重要条件。银行会查阅借款人的信用报告，评估其过去的信用行为，包括还款历史、逾期记录等。如果借款人有不良信用记录，可能会影响贷款的审批结果，甚至导致贷款申请被拒绝。
总结来说，房屋抵押银行贷款要求借款人具备良好的还款能力、拥有合法有效的抵押房产及保持良好的信用记录。符合这些条件，可以提高贷款申请的成功率。
扩展资料：
一些银行可能还会要求借款人办理相关的保险，例如房屋保险，以降低风险。此外，银行的具体要求可能因不同地区和机构而异，因此建议在申请前咨询具体的银行，以了解详细的贷款流程及条件。
