Question

二手房物业交割流程是怎样的？

Answer 1

买卖二手房最后一道流程就是交房，手续繁琐，但如不注意各个细节，很容易引发纠纷。首先，应在合同里注明清楚物业相关约定，双方再到场核验，签定物业交割单，完成权利占有和转移占有，买方取得房屋的全部权利。

二手房物业交割流程：

1、卖方腾空房子

2、双方到场（如有租户，需一起到场）

3、设施、设备清点（买方对附属设施、装修、附赠家具家电进行验收。）4、水、电、煤过户（卖方结清水、电、数字电视、电话、电话、宽带、煤气欠费，办理过户。）5、物业费结清（卖方结清卫生费、停车费等相关物业欠费，维修基金自动跟房走。）6、户口迁移（确认卖方户口是否迁出，学位查询，买方进行户木口迁移。）7、领取钥匙，更换门锁。

8、签定物业交割单，结清尾款。

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