Question

交了首付,贷款没下来,首付能退吗

交了首付,贷款没下来,首付能退吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、在正常的情况下，按照一般的格式合同，银行贷款无法批下来，买房的首付是难以要回来的；
二、如果因为开发商的原因导致贷款项目不符合银行的贷款条件，这种情况下可以要回来首付，至少可以要回来大部分首付；
三、如果在合同中明确由于银行贷款无法办理应该退回首付，那么在无法获得银行贷款的情况下，买房者可以要求退回首付。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
一、申贷资料。
（一）借款人的有效身份证、户口簿；
（二）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
（三）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
（四）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
（五）房产的产权证；
（六）担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
二、注意事项。
（一）必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
（二）有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
（三）担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右。