Question

二手房过户时间必须满五年是真的吗？怎么计算的？

Answer 1

你好，二手房买卖有1，增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

Answer 2

二手房买卖不是要规定五年才能交易，只是房产证满五年就可以免交增值税等税种罢了。

Answer 3

1、不是必需，满5年了可不用交个税，就是省点税钱，
2、各地方政策可能不同，我们这边是2年限售，就是不满足2年不让交易。

Answer 4

是的，必须要满五年而且你要是过户的话还要交房子价钱的百分之十的过户费才能给你办理过户