Question

房主房产证不满两年如何过户

Answer 1

法律分析：不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。

签订合同；提交申请；缴纳税费；房产过户。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》

第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。