Question

买二手房过户费如何计算

Answer 1

二手房过户 费用包括以下五个方面的费用，对于 二手房过户费 怎么算的具体规定阐述如下： 1、二手房过户核档费：50元宗。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3、 二手房交易 手续服务费： 住宅6元平方米（房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金（代收）： 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 5、二手房过户营业税及附加： 房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额 征收营业税 。 另契税，印花税， 个人所得税 同上所述。