Question

房贷30年，固定6.37，也就是基准4.9，有必要转lpr吗？

18年申请下来的房贷，基准利率是4.9，买的大楼盘，上浮1.3倍，也就是6.37，贷款30年，要不要转lpr？

Answer 1

房贷30年，固定为6.37的利率，转LPR利率是很有必要的。对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下吧。

坦率地说，一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。

扩展资料：

我国原有的LPR多参考贷款基准利率进行报价，市场化程度不高，未能及时反映市场利率变动情况。

改革后，各报价行在公开市场操作利率的基础上加点报价，市场化、灵活性特征将更加明显。其中，公开市场操作利率主要指中期借贷便利利率，中期借贷便利期限以1年期为主，反映了银行平均的边际资金成本，加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。

参考资料来源：人民网——LPR利率转换倒计时 转还是不转？

Answer 2

固定利率房贷到底要不要转LPR?

Answer 3

房贷30年，固定利率6.37，也就是基准利率4.9上浮30%，转换为LPR按目前的利率4.65计算是6.045，下降0.325，国家旨在疫情期间减轻借款人的负担，这要借款人自己决定。

追问

转换到了4.65，也是要加172个基准点，还是6.37，还要看每个月有没有涨幅

Answer 4

6.37太高，转LPR吧！浮云利率一点