Question

房贷没还完房子可以卖吗

Answer 1

房贷没还完可以卖房子。按照《民法典》的最新规定，有贷款没还清的房子，我们也可以自由买卖了，不需要银行同意，也不需要提前还清贷款就可以卖了，相当于卖的时候把银行按揭贷款同时转移给新买家。

但是呢，现在其实很多商业贷款合同是固定模板，上面大多有写，转卖房子的时候，如果处于抵押状态，需要银行同意，或者提前还清贷款才可以。所以，这算是另有约定。因此，这种情况下还是不能自由转卖，和之前一样，卖之前需要先赎楼。

民法典的这个规定，其实也是在鼓励大家更自由地转让抵押财产。

的确，如今，越来越多的打工人加入了购房大军，背负着几十年的房贷，在这几十年间，有绝大部分人都会有改善换房的需求，如果按照原物权法的规定来操作，确实是比较麻烦。