Question

租房要注意什么？

Answer 1

1. 市场调研：在租房之前，要先对市场进行一定程度的调研，了解房源的价格、地段、质量等相关信息，可以通过各大租房平台、中介公司等渠道收集信息。
2. 房源核查：在看房之前，一定要核查房源的真实性，如是否存在虚假房源、房屋权属是否合法、租赁合同是否规范、水电气等配套设施是否正常运转等，确保租房过程中没有被骗。
3. 中介选择：选择合适的中介公司也是租房过程中非常重要的一步，一定要选择正规、有信誉的中介公司，避免遭受中介和房东的欺诈。
4. 合同签订：在签订租赁合同之前，一定要仔细阅读合同，了解具体的租房条款和注意事项，如房租、物业费、押金、维修责任、装修等要素，避免后期存在任何争议。
5. 人身安全：在看房和入住过程中，要注意自身安全，如不要独自前往陌生地方看房，不要相信陌生人的谎言等。
综上所述，租房需要注意市场调研、房源核查、中介选择、合同签订以及人身安全等方面，保证自己的租房过程顺利和安全。

Answer 2

一、租房时综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。

五、如果是一个人租房，那么在租房时需要搞清楚周边的治安好不好，要搞清楚小区物业是否规范，同时要对周边的地段和环境进行考察。

六、若是通过中介公司来租房的话，那么在看房之前需要仔细的查看中介代理合同，在确认无误之后再在合同上面签字，一定要看一下合同上面是否有对自己不利的条款。

七、在订房子的时候需要审查一下房东的信息，最好是查看一下房东的身份证和户口本，另外还要查看一下房子的房产证。只有这三个证件齐全，才可以付款。

八、实地看房。对比筛选，协商议价。有几个坑需要避免：不是产权人签约收钱的，不能提供产权信息，使用租金贷，高押金，低价但要求长租长付。

九、有些房不能租：1.未依法取得房屋所有权证的2.司法查封3.有纠纷，权属有争议的4.违法建筑5.不符合安全标准的6.已抵押，未经抵押权人同意的7.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的8.公租房等。特殊房源:安置房，城中村房子，需要多方核实业主相关信息。