长沙公积金二套房首付比例是多少？
长沙二套房首付比例是多少？
在现代的居家生活中，只要大家有能力一般都会买房，因为房子关系到每个人的基本生存。那么网友们知道长沙二套房首付比例是多少吗？感兴趣的网友们，我们来了解一下吧。
1、 想在长沙买第二套房，如果购买的第一套房的房款已经结清，那么购买第二套房时首付比例为35%；
2、 如果第一套房的房款还没有结清，那么第二套房的首付比例为45%；
3、 如果是想申请公积金来贷款买第二套房，那么首付比例则为60%。
以上就是对于长沙二套房首付比例是多少的全部内容，希望能帮助网友们。
长沙公积金二套房首付比例多少?最新回应
长沙公积金贷款条件是什么？
1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;
2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;
3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;
4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、长沙住房公积金管理中心依法规定的其它条件。
长沙公积金贷款比例是什么？
1、公积金首套住房，最低首付比例为20%，基准利率为3.25%。
2、公积金购买二套房的，最低首付款60%，利率上浮10%。
注意：单身或离异未再婚的，二套房不能申请公积金贷款。
长沙公积金贷款金额是多少？
公积金贷款，最短不少于1年，最长不超过30年。
借款人：男性最高为60周岁，女性按55周岁(县处级以上干部为60周岁)计算。
借款人家庭可贷额度，按照个贷率、账户余额、购建房、家庭收入等进行测算，取测算结果的最低值，最高为60万。公式如下，以前两个公式取最低值，现在直接用第二个公式，只看个贷率。
可贷额度=(月缴存额×12×未来可缴存年限+个人账户余额)×2
可贷额度=个贷率×账户余额
2021年，长沙最新的个贷率是15倍(2019年是12倍)，离满额贷，账户余额要求又低了一点点。
注：个人公积金月还款本息，不得超过家庭月工资收入的50%。
长沙二套房首付比例
二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1．1倍上调至1．3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1．1倍的利率政策执行。
二套房是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
贷款比例
商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。
购房流程
买方按揭贷款购房。银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况），房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），向卖方支付定金并预留房屋尾款，房屋过户的同时银行审查贷款条件，银行发放贷款，双方共同去做物业交割，向卖方支付尾款。
买方全款购房。房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），买方支付卖方定金，双方共同去做房屋过户，双方共同去做物业交割，买方全款付清给卖方。
