Question

二套房契税新政策是怎样规定的

Answer 1

在现实生活中，我们在买卖二套房时，要求行为人缴纳一定的契税。但二套房的契税会根据每一年国家政策的不同而有所变化。那么，二套房契税的规定是什么?下面，我将为你介绍二套房契税新政策，供大家做一个了解。

一、二套房契税新政策是怎样规定的
      我国对二套房的契税做了一些减免，但是至于具体减免多少还要根据买房的面积大小而定。二套房的契税其实是比较复杂的。
      对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
二、二套房契税缴纳标准是什么
      第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
      1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;
      2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;
      3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%
三、二套房契税怎么算
      各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
      1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%
      2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%
      3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套房，则二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
      税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
      综上所述，我整理有关二套房契税的相关内容。由此可见，之前我们国家的税收比前几年又有所下降，针对二套房契税的百分点的下降，相信其他税收在不久的将来也会有所调整，如果需要了解其他相关信息的话，提供专业法律咨询服务。