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如何申报房产税土地使用税

Answer 1

在使用土地的时候，也是需要缴纳土地使用税的。而有些纳税人可能因为法律意识的欠缺导致有些规定不是很清楚，也就不知道自己是否需要缴纳或者申报土地使用税等问题，那么如何申报房产税土地使用税?下面，我就带大家走进去了解。

一、土地使用税申报问题规定是什么
      1、在我国，城市土地的人基本上都是国家，城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税，如果拥有使用权的人不在土地所在地，则由实际使用人纳税;
      2、按年计算，分期交纳;
      3、土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准;
      4、纳税单位无偿使用的，要交税，单位使用的，免税;
      5、申报注意事项:关于网上申报问题:这要看看你是哪个地区的了，每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省，河北地税网上申报系统是一个模式。自己研究一下，不是很难，或到当地税务机关的计算机咨询一下;
      6、申报流程问题:网申申报流程也是根据征管法所开发的，按照征管法的流程办理就不会错，尽管程序不一样，但流程都是一致的，都会符合征管法;
      7、填报报表问题:每月固定报表，纳税申报表，企业财务报表(资产负债表、损益表)，个人所得税代扣代缴情况报表等。临时报表，当然更简单了，根据税务机关的要求报送，不是一致的。
二、土地使用税如何缴纳?
      1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。
      2、依据房产税税率:从价计税:1.2%;从租计税:12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。
      3、应纳税额的计算:从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%;从租计征，全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)
      4、按照土地使用税:土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
      5、从城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
      6、应纳税额计算:全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。
      通过上文我们可以知道，如何申报房产税土地使用税是对相关规定做一个大致的了解，才能方面我们进行纳税的义务，而在缴纳土地使用税时，通常都是通过土地使用面积和当地的税率等因素来决定，而且一般按年对土地使用税进行申报。