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如何利用农村土地

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随着社会的发展很多的年轻人都外出打工、留在农村的只有些老人和小孩子。由于老人随着年龄变大劳动力下降!很多的土地全部荒废无人种植!杂草重生。土地荒废严重。目前，农村的闲置土地主要包括闲置农村耕地与宅基地。具体来看，可以参考以下几种方式来利用农村闲置土地。跟我一起来看看吧。

一、如何利用农村土地
      (一)闲置土地流转
      农村闲置土地流转是发挥农村土地资产价值的关键。当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种，即出租、出让、转包、入股。
      出租:农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购(回收)闲置土地，再租给开发商，对于发展旅游项目的租期一般在20年左右。
      出让:被征用土地的农民，在按有关规定获得资金补偿后，将土地使用权交给当地部门，再转交给建设方。
      转包:即土地承包方将全部或部分承包地的使用权包给第三方，转包期限不超过土地承包合同的剩余期限。
      入股:即农户将闲置土地的使用权作为股份，参与股份制或股份合作制经营，这种模式在旅游开发的同时，兼顾村民的长远利益，获得就业机会或从事经营工作，使他们能够长期分享旅游收益，充分体现了旅游业“利益共享”，成为现今最被当地和农户欢迎的闲置土地流转方式。
      (二)宅基地
      1、打造民宿
      一些旅游热点村、传统村落、历史文化名镇、名街、旅游热门城市周边村落的空置农房可长期租给城里人，方便其旅游和养生居住。农民朋友可将自家农房打造成适宜租赁的酒店形式，这样也能缓解一到旅游旺季，乡镇和农村的居住压力倍增的问题。
      2、有偿退出
      这个政策不是每个地区都有，目前还在试点当中。当然，你自愿有偿退出宅基地最好是在你能进城落户并能过得比较好，不然农村房子没了，城里也没地儿住，就是给自己挖了个坑。
      随着农村土地确权的最后日期的来临，未来的农村土地会变得越发灵活，各种的土地流转市场势必兴旺起来，虽说如此，也并不是每个人都能从中捞到第一桶金的，必须懂得一些里面的门道，充分把闲置土地利用起来才行。以上就是关于如何利用农村土地的知识，感谢关注。