Question

二手房税收怎么收

Answer 1

法律主观：

二手房买卖税费 的计算方式： 1、契税：普通住宅的契税为2%，高档 商品房契税 为4%； 2、营业税：成交价的 5.5%； 3、 个人所得税 ； 4、印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

法律客观：

《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第二条 对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。