Question

我现在贷款的利率是5.635这种情况下我转换为LpR是不是有利？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

Answer 2

LPR+83.5基点。

相对于其他贷款的b均利率，5.635%利率是比较高的。做浮动“LPR+基点”的转换是必要的，最少未来随波逐流时，当LPR如果下降，还能有效的降低以下实际背备利率。如果转换成是固定利率，那未来再没有机会将利率成本降低了。

1、国家永远只会从国家利益或全局利益出发制定政策，默认转换lpr，可以将多数存量住房合同纳入到国家宏观调控中，便于国家进行宏观风险调控，维护社会稳定。

2、对于个人而言，在这个问题上，如果你认为你的个人利益与国家整体利益不一致或者看涨长期利率，那你就选固定，反之就选lpr。

Answer 3

LPR中文全称是贷款基础利率（LoanPrimeRate,LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠；弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止；弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

应答时间：2020-09-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 4

其实现在住房按揭贷款的LPR利率转换是大势所趋，而且必须要完成转换的，短时间内利率下行是必然的，只不过长时间利率运行还不能过早下决断，所以转换后浮动还是固定还得由你来决定。

Answer 5

这个利率应该是算比较高的了，如果转换成lpr会以5.635为基准，目前利率3点多，所以贷款利息会少些的。而且根据国际通行金融法则，房贷利率会逐年有所降低