Question

房子贷款35万利率6.11贷了20年已还四年本金本金还有31万提前还款10万能减多少利息？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

要计算提前还款对利息的减少，我们需要考虑剩余本金、贷款利率以及剩余还款期限。假设你的房贷是35万，贷款期限是20年，利率是6.11%。已经还款了4年，剩余本金是31万。如果你提前还款10万，我们可以进行如下计算：
首先，计算剩余本金。剩余本金等于原始贷款金额减去已还款金额。
剩余本金 = 31万
然后，计算新的还款期限。新的还款期限可以根据剩余本金和贷款利率重新计算。
新的还款期限 = 原始还款期限 - 已还款期限
新的还款期限 = 20年 - 4年 = 16年
接下来，计算原始还款计划下的总利息。
原始还款期限下的总利息 = 原始贷款金额 * (贷款利率 / 100) * 原始还款期限
原始还款期限下的总利息 = 35万 * (6.11 / 100) * 20 = 42,770元
然后，计算提前还款后的总利息。
提前还款后的总利息 = 剩余本金 * (贷款利率 / 100) * 新的还款期限
提前还款后的总利息 = 31万 * (6.11 / 100) * 16 = 30,236.60元
最后，计算利息的减少。
利息的减少 = 原始还款期限下的总利息 - 提前还款后的总利息
利息的减少 = 42,770元 - 30,236.60元 = 12,533.40元
因此，通过提前还款10万，你可以减少约12,533.40元的利息。请注意，这只是一个估计值，实际结果可能因贷款机构的政策和利率计算方法而有所不同。建议与贷款机构进行沟通，以了解实际的提前还款影响和具体计算方法。