Question

顶楼能买吗？

Answer 1

打算买顶楼，能买吗？买顶楼有什么缺点吗？

首先要说，任何楼层都有优缺点，十全十美的楼层是不存在的，顶楼同样有优缺点，优点有很多，缺点同样有不少。但是，现在问的是缺点，那么在这里主要说说缺点吧。

坦白地说，顶楼的缺点是很多的：

1、漏水的问题无法回避，现在的施工技术和施工质量，还没有做到一劳永逸解决漏水问题的地步，年限长了，顶楼很容易漏水，尤其南方潮湿多雨地区。

这个问题很麻烦，维修的话，谁出钱呢？如果动用大修基金，那么，提取程序会很繁琐。让顶楼住户自己出钱不公平，也不可行，物业更不可能自己拿钱的。

2、顶楼虽然安静，但是，太静也不是好事，水至清则无鱼，这话同样适用安静这方面。如果顶楼是公共露台的话，那么，顶楼会受到露台各种噪音干扰，走动的，跑步的，晒衣服的等等，反而一点也不安静了。

3、顶楼风大，如果是三十多层高层的话，那么窗户玻璃承压很大，进户之前，开发商拿这笔钱，一旦玻璃坏了，只能自己出钱，而且，晒衣服什么的非常不方便。

4、顶楼存在冬冷夏热的现象，这一点在北方地区尤其明显，因为楼顶相当于建筑的第五立面，目前的施工技术和施工质量，还不能彻底解决楼顶保温问题。

5、如果是二三十层高层的顶楼，那么，顶楼可能需要二次供水，水压差强人意，很耽误事，比如你洗澡的时候，水流那么细小，会很闹心的。

6、逃生问题。一旦发生地震、火灾等意外事故，大家逃生都是往下跑的，此时可谓争分夺秒，那么，顶楼在这方面就处于劣势。