Question

公租房是什么意思?

Answer 1

公租房，即公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公租房全称也就是公共租赁房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，是为了那些不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。

公共租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，公租房用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。

公租房在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。政府在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。

公租房的优点

1、租金便宜

公共租赁房是保障性住房，和其他种类的房屋相比，最大的优势就是租金便宜，价格基本上只有普通租房市场价的60%-90%。

2、装修有保障

所有公共租赁房都由政府统一管理，统一装修后再出租给符合规定要求的人员，所以基本不会有装修质量很差的房屋，有的地方甚至能达到高精装修的水准。

3、稳定性

由于所有公共租赁房的项目都是当地政府统一管理，所以没有房东，不用担心房子会被随时买卖，租金的价格也不会随意涨，并且当租期结束时能自主续约，非常方便、稳定。