如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好？
如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好？
理论讲是越短越好，这样付给银行的利息比较少比较划算。
贷款买房支付给银行的利息不是一个小数目，贷款的年限越长自然利息就越多。仔细计算贷款20年每月的还款数与贷款30年的相差的并不多，所以还是贷款时间短一些比较好。
假设我们贷款100万，贷款期限是20年，基准利率是4.90%，那我们需要支付利息570665.72元，每月还款6544.44元。如果贷款期限是30年，那么需要支付利息910616.19元，每月还款5307.27元。也就是当贷款期限延长十年的时候，同样贷款100万，同样的基准利率，需要多支付339950.47元。而每个月的还款数相差不是很大，显然是贷款期限更短更划算一些。
不过贷款的时间长短还是要看具体情况，有的时候选择权并不在贷款人手里。银行会根据贷款人的收入、职业等情况给出贷款时间，所以有时候贷款的时间不完全由自己掌握。
购房贷款时间越长越好吗？
正常情况下，买房贷款时间越长越好。
当然这个贷款最好是你用公积金贷款，或者哪怕用商业贷款，也不要利息太多。
为什么？
首先，你买一套房子，这是你的固定资产，不管是增值还是贬值，其客观已经注定了。
但是呢，你的现金流是个很重要的问题。
如果你钱多的没处放，全款买房不考虑其他的，这是一种类型。
但是对于大多数人来说，并不具备这样的资本。这个时候如何更有效的增值就是个关键的问题。
上面我们提到的房子的价值，假定是一套房的话，那么你不去考虑这套房子本身的价值了。
只需要考虑你贷款还是全款的价值。
那么你翻开目前关于常见的投资收益，你就明白，相比贷款，投资收益更明显。
现在房贷的公积金是3多，商业贷是5左右，综合下来，应该还是在5左右，也就是你需要交给银行的利息部分。
但是呢，如果这笔钱搁到你手里，那么，你去投资，收益就非同小可了。
以目前最为保守，也是最为安全的银行理财来说，基本上你的大额单子，按照每年固定周期去投资，那么一般可以获得6个点的收益以上。
这样一来，你就获得了1个点的利益差，少则几千，多则几万。
如果你去分散投资，分为货币基金（就像余额宝），理财，和其他渠道的话，那么你的收益那就可观了，折合下来一年7个点问题不大。
所以从这个角度，把钱一次性放到房子里，短期不能周转是很不划算的，反过来贷款的话，把钱转移到自己的手里，然后去投资，是较好的增值办法。
