Question

网签后多久必须房产过户

Answer 1

法律主观：

网签后的房子没有限定什么时间过户，但是时间久了会失效，失效则要重新办理。房屋是全额付款的话，那么网签后就可以缴税过户。如果是贷款，首先需要等到银行批准贷款后才能过户。其中 商业贷款 网签以后需要进行面签，面签过后7-12天就可以批贷，批贷后就可以约号过户。 《 房屋买卖合同 司法解释》第四条 《房屋买卖合同司法解释》第五条

法律客观：

《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。