Question

维修基金和契税哪个先交

Answer 1

先交维修基金。
购买房屋时，需缴纳契税和维修基金两项费用。契税是按房屋总价的1%到3%不等征收的税费，而维修基金则是按照当地相关规定缴纳的，其作用是用于小区维护、修建等公共设施的维修和管理。根据《物业管理条例》第三十一条规定：“业主应当按照物业服务合同的约定，及时向物业服务企业支付物业服务费和维修资金。”也就是说，维修基金是在购房后的物业管理中必须缴纳的费用，因此应该先交。
虽然契税的金额比维修基金高，但维修基金是用于小区基础设施维护和管理的重要资金，对于小区内的环境质量、住户生活质量有着重要的影响，因此维修基金应优先支付。