什么是单身公寓
1个回答
展开全部
摘要:单身公寓是独身白领居住的过渡型住宅,单身公寓的总价比较低,经济压力比较小,虽然单身公寓面积较小、生活成本高、只有40年产权,但是现在很多单身人士或者小家庭都会选择购买单身公寓。那么单身公寓能买吗?买单身公寓要选择区域位置好的地段买,下面一起来详细了解一下买单身公寓的相关内容吧。一、什么是单身公寓
单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的,有业主将空置的整幢商品房,经过简单装修后推向房产租赁市场,面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓、青年公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫,没有客厅;或者有客厅,没有厨房,同一房一厅户型比起来较小些。
单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多,这部分人群收入较高,但由于处在创业阶段,还没有足够的经济实力购买大套住宅,单身公寓面积小、总价位低,交通较为便利,而且由开发商统一装修,对上班族来说非常方便。
二、单身公寓为什么不能买
1、土地性质:不管是单身公寓,还是说现在大家说的“商住房”,土地性质都是商业或者办公的,这种一般产权的年限是50年和40年,纯商业性质是40年,纯办公是50年。
2、生活成本:单身公寓,大多数是商水商电不带燃气,生活成本都是较高的,一般商业用水8元/吨,商也用电,最贵的时候1.2元/度,最便宜时候是3毛/度。
3、居住品质:这种单身公寓的梯户会比较密集,比如2梯12户等等,这样对于物业来说不是很好管理,所以跟纯住宅的小区比,居住的舒适感还是很低的。
4、首付比例、贷款年限以及利率都不同:首付比例基本上是百分之五十,贷款年限比较短,最多只能贷10年,贷款利率上浮百分之二十。
三、买单身公寓注意事项
如果实在是想要买单身公寓,那么买单身公寓区域位置要好
买单身公寓时,一定要看地理区位是否有优势,多少也可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势:第一,交通必须便利,最好是临近公交或者BRT的主要线路,这样去哪都方便;第二,生活配套设施要完善,在买房之前,一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等都要看看,因为生活方便了,住的才舒服。
四、买单身公寓可以贷款吗
单身公寓可以贷款,但是不能用公积金贷款,只能用商业贷款,且最高贷款年限为10年,利率上浮10%。可以贷款的房屋类型有:个人、企业名下的已经取得房产证的住宅,商品房,别墅,写字间,土地等。
单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的,有业主将空置的整幢商品房,经过简单装修后推向房产租赁市场,面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓、青年公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫,没有客厅;或者有客厅,没有厨房,同一房一厅户型比起来较小些。
单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多,这部分人群收入较高,但由于处在创业阶段,还没有足够的经济实力购买大套住宅,单身公寓面积小、总价位低,交通较为便利,而且由开发商统一装修,对上班族来说非常方便。
二、单身公寓为什么不能买
1、土地性质:不管是单身公寓,还是说现在大家说的“商住房”,土地性质都是商业或者办公的,这种一般产权的年限是50年和40年,纯商业性质是40年,纯办公是50年。
2、生活成本:单身公寓,大多数是商水商电不带燃气,生活成本都是较高的,一般商业用水8元/吨,商也用电,最贵的时候1.2元/度,最便宜时候是3毛/度。
3、居住品质:这种单身公寓的梯户会比较密集,比如2梯12户等等,这样对于物业来说不是很好管理,所以跟纯住宅的小区比,居住的舒适感还是很低的。
4、首付比例、贷款年限以及利率都不同:首付比例基本上是百分之五十,贷款年限比较短,最多只能贷10年,贷款利率上浮百分之二十。
三、买单身公寓注意事项
如果实在是想要买单身公寓,那么买单身公寓区域位置要好
买单身公寓时,一定要看地理区位是否有优势,多少也可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势:第一,交通必须便利,最好是临近公交或者BRT的主要线路,这样去哪都方便;第二,生活配套设施要完善,在买房之前,一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等等都要看看,因为生活方便了,住的才舒服。
四、买单身公寓可以贷款吗
单身公寓可以贷款,但是不能用公积金贷款,只能用商业贷款,且最高贷款年限为10年,利率上浮10%。可以贷款的房屋类型有:个人、企业名下的已经取得房产证的住宅,商品房,别墅,写字间,土地等。
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询