Question

我们该如何避免装修过程中的费用增项

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关于装修增项的文章相信大家看过不少，里面虽然有很多注意事项，可都是分散的注意点，看完就忘了，真正装修时也想不起来哪里的坑不要踩。

简单说来，装修增项可以分成三大类：第一类是装修公司故意缺项漏项拉低价格，签完合同后再加钱的恶意增项。第二类是主动增项，即客户自己的想法发生了变化，主动要求改变方案产生的增项。第三类是意外增项，属于拆除之后才能发现的问题

如何避免恶意增项？

想要避免装修公司的恶意增项，一是要搞清楚哪个环节缺项漏项，二是要和装修公司明确施工面积/米数，若是销售人员量错面积或者漏量，这个锅应该由装修公司背。

怎么发现缺项漏项？

装修工艺顺序虽然分的是水电瓦木油，但不同空间的施工工艺有所不同。比如贴砖和刷漆的墙面处理工艺肯定就不一样，厨卫顶面和卧室顶面的也不同。为了便于大家记忆，我就用画图的形式和大家说明不同空间的不同施工工序。具体工艺细节如下，你可以拿着这张图去问装修公司或施工队，以防缺项漏项导致的恶意增项。

首先是客厅居室，顶面不做吊顶的话，工艺只有四部：刷界面剂、刮腻子、刷乳胶漆和安装石膏线。

刚拆除完的墙面和地面都要刷墙地固。墙地固相当于升级版的界面剂，比界面剂多了防尘防潮的功能。刷完墙地固的家里看上去应是黄墙绿地。

铺地板之前最重要的是找平，一般每个装修公司的找平都有限度（比如住范儿是≤5cm），但有的老房子地面非常不平，超过了这个限度，找平就要加钱。但是，如果是在地砖的基础上铺木地板是可以直接上的，因为地砖面已经很平整了。

铺地砖是可以不用找平的，因为铺地砖时背面会糊一层厚厚的湿水泥，瓦工会通过调整水泥厚度来保证地面的平整度，因此无需特意找平。

厨房地面不管是铺地板还是铺地砖，处理工艺都和客厅一样，如果有做防水的需求可以参照卫生间，这里不再赘述。

贴墙砖分薄贴法和厚贴法，又称干贴法和湿贴法，说白了就是用瓷砖粘接剂贴还是水泥贴。这两种材料的粘结力远超墙地固，因此就不用再刷墙地固了。

6?7厨房顶面由于要装集成吊顶或石膏板吊顶，所以不做处理，保持毛坯状态即可。

卫生间墙地砖较厨房墙地砖相比，多了一项防水作业。

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阳台铺地砖、铺地板和刷墙漆都能参照客厅居室的地面和墙面处理工艺，如果是铺墙地砖，可以参照厨房的墙地砖工艺。

怎么发现量错面积或漏量？

漏量面积是某些装修公司/施工队的经典恶意增项之一，例如墙面涂刷面积是200_，销售人员却只报了180_，那没量到的20_就不刷了吗？客户想到这里，多半会乖乖交钱。

但正规公司/装修队的处理程序应该是谁算错谁买单，坑怪不到客户头上。住范儿的设计经理也有过少算面积的情况。我听过最惨的一位是漏算的面积里正好用的是最贵的砖，设计经理只能自己补了5000块钱。

装修到现在都是手工作业，出问题很正常，重要是的能不能落实到责任人，找到人之后能不能解决问题，不让客户为问题埋单。

如何减少主动增项？

什么时候客户需要为问题埋单呢？所有方案都和设计师/装修公司定好之后，看到别人家的洗碗机特别好，要加一个点位，忽然入了烘焙的坑，要加一排点位之类主动提出改动的，就得自己为项目变更而产生的费用埋单。

上 算好你们家厨房会有多少小电器了吗？图源：bagsjar

这个问题别人没法帮你解决，只能通过不断了解自己的需求来避免：找到亟待解决的居家痛点，发现自己喜欢的风格、看中的家具，以及找到未来家里一切需要的电器都是有效减少主动增项的办法。

除此之外，多看装修的文章，阅读和装修有关的书籍，都能帮助你越来越了解家的模样噢。我们之前推荐过的《小家越住越大》、《家的模样》、《越简单越幸福》、《马未都说收藏》都值得花一个休息日下午细细翻阅。

若是还有往深里了解的兴趣，《这样装修不后悔》、《照明设计终极圣经》、《装修设计解剖书》、《住宅设计解剖书》等也值得一看。

意外增项，想躲也躲不了

意外增项主要指拆除完后才能发现的问题，在老房里出现的尤其多。

总的来说，是老房子当年用的材料不太好或者到期了，表面上看不出来，拆除后才发现有问题。以墙面为例，一般铲墙皮到抹灰层（红砖墙前一层），再刷腻子找平涂乳胶漆。有的老房是砂灰墙，粉化严重，得铲到红砖层才能重新施工，多铲这一层的费用就属于意外增项。

上 正常的墙面铲倒抹灰层就行了，有问题的墙面要铲到红砖墙/钢筋水泥墙，重新来过 图源：住范儿工艺展间

拆除老房阳台的表面覆盖材料后，有可能会发现老化到实在不能用的内保温层，那就得重新做墙体内保温，也算一种意外增项。

除此之外，意外增项还可能发生在厨卫里，上下水管道可能被改过、包管里的管道位置还不清楚，都得拆完了才知道发生了什么问题。

意外增项没有什么套路可言，也不是装修公司/施工队故意想坑你的借口。坏了就是坏了，现在不修以后迟早会出问题。买了老房的朋友最好提前对意外增项做好心理准备。

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