公积金贷款可以买二手房吗
买二手房能用公积金贷款吗？
买二手房可以公积金贷款。
使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。
办理二手房公积金贷款流程
1、签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号。卖方携带《房屋所有权证》《国有土地使用权》《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》，评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
2、房屋转让
买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
3、贷款申请
借款申请人持积金贷款材料，到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
4、贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。签订借款合同，并办理保险、公证手续。
5、办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
6、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
买二手房可以用住房公积金贷款吗
住房公积金贷款是指以住房公积金为抵押的贷款，是政府政策性贷款，贷款条件较为宽松，有较多的优惠政策，受到购房者的青睐。本文将讨论买二手房可以用住房公积金贷款吗这一问题。
1、 住房公积金贷款的优势
住房公积金贷款是指以住房公积金为抵押的贷款，是政府政策性贷款，贷款条件较为宽松，有较多的优惠政策，受到购房者的青睐。
优势一：贷款期限长，最长可达30年，可以满足购房者的贷款需求。
优势二：贷款利率低，目前利率为基准利率的7折，比银行贷款利率更低，节省购房者的贷款成本。
优势三：贷款额度高，最高可达购房者在住房公积金中缴存的金额的三倍，可以满足购房者的贷款需求。
2、 买二手房可以用住房公积金贷款吗
买二手房可以用住房公积金贷款，但是需要满足一定的条件，也受到一些限制。
条件一：购房者需要有一定的住房公积金缴存基数，缴存满一定年限，才能申请住房公积金贷款。
条件二：购房者需要满足住房公积金贷款的贷款条件，包括贷款人的年龄、贷款用途、贷款期限等。
限制：住房公积金贷款是政策性贷款，有一定的限制，比如贷款期限不能超过30年，贷款额度不能超过购房者在住房公积金中缴存的金额的三倍，贷款利率不能低于基准利率的7折等。
3、 结论
总之，买二手房可以用住房公积金贷款，但是需要满足一定的条件，也受到一些限制。购房者要提前了解住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款额度等，以便更好地利用住房公积金贷款购买二手房。
综上所述，买二手房可以用住房公积金贷款，但是需要满足一定的条件，也受到一些限制，购房者要提前了解住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款额度等，以便更好地利用住房公积金贷款购买二手房。
