Question

按揭贷款买房房产证办下来之后为什么要办理银行抵押

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

为什么要开买房贷款收入证明

为什么要开买房贷款收入证明
1、银行为了保证借款人有能力还贷款，可以根据收入证明上的内容进行评估，所以收入证明是个人贷款授信受理调查和批审决策的重要依据之一，一般在申请商业贷款而买房的时候，都需要开具收入证明。
2、个人收入证明包括工资、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明等，除了房屋贷款，一般在办理签证、银行贷款、信用卡等都会要求当事人开具对经济收入的证明。
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贷款买房房产证要抵押给银行吗

贷款买房房产证要抵押给银行吗
在办理贷款买房的识货，房产证是不需要抵押给银行的，银行会得到《房屋他项权证》，具体规定以及流程如下：
1、根据相关规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
2、购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据，银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款及其他权利和义务。
3、按揭贷款的具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
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