Question

现在买房还可以抵抗通货膨胀吗？

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Answer 1

现在买房还可以抵抗通货膨胀吗？笔者认为是可以的，但是不是任何地方的房子都可以抵抗通货膨胀。

过去20年房价持续上涨最大的原因在于城镇化、收入持续增长以及M2的过度发行，过去20年城镇化率从30%提升到60%，平均每年城镇化率提高1.5%，我们的规划是到2015年城镇化率提高到75%，也就是未来15年提高15个百分点，平均每年提高0.75个百分点，提升的速度相比过去20年是大幅放缓的。

所以，从全国范围来说，城镇化率提升度在放缓，但是这些人口会更倾向于去往哪里？一二线城市、省会城市等，这些都是全国中心城市或者是区域中心城市，能够吸引全国的人口流入，或者是吸引区域附近的人口流入。

所以，未来城市的发展会分化，一部分人口持续流入的城市获得新的人口，经济持续发展，房价当然有支撑的基础，也有上涨的潜力；相反 ，那些人口持续流出的城市，渐渐地城市也会失去发展的活力，房价也逐渐失去了上涨的基础，还有下跌的风险，鹤岗就是最好的例子，玉门也差不多是这样的城市。

万科创始人王石曾经说过房地产的黄金年代过去了，但是白银时代来临了，所以，现在也会看到这些全国性的房企其实是在逐渐退出五六线城市的，甚至三四线城市的投资力度也在下降，把重心再次放在了一二线城市。房地产的黄金时代意味着全国的房价在普涨，而房地产的白银时代意味着房价走向分化，只会有部分城市房价继续坚挺和上涨，在这样的城市，购房依然是能够抵抗通胀的，而在未来走向“鹤岗”的城市房子不仅不能抵抗通胀，还很可能是财富缩水器。

Answer 2

假设以后五年之内每年的通货膨胀率都是百分之五。你把一笔钱存到银行里边，会获得百分之三的利息，这样你每年会损失百分之二。天津二零一八年八月份的房价平均是两万三，二零二零年八月份的房价是平均两万。

Answer 3

可以。通货膨胀是无处不在的，而且每年都在上涨。虽然国家对房子的定位是只做不长，但是它保值增值的功能还在。

Answer 4

不能，也许暂时能，但是你买房不是为了住，买了你卖不出，砸手里

Answer 5

现在买房其实还是比较难以抵抗通过膨胀，因为现在房价一直都在升高。