Question

权益法下,为什么在净利润账面的基础上调整可辨认净资产公允价值?

为什么顺流法 逆流法都是在净利润的基础上去调整? 这个净利润也是不公允的啊。

Answer 1

首先你陷入了一个误区，什么叫公允？通俗来讲双方都认可的就叫做公允，为什么同控要用成本法，而非同控要用权益法，主要就是因为同控下无法保证公允。
比如说我俩都受同一个人控制，那么如果我把一个账面价值100的东西卖你1000，由于我们都是一家人，你当然同意，这样无形中就虚增了你的利润，所以不能用公允价值计量（因为默认他就不公允）
可是非同控下，你凭什么来帮着我虚增？我虚增的多了，你是要真金白银给我的呀，所以我们会默认外人不会帮着我来虚增，我们可以使用双方达成一致的公允价值。
再回到你问题中，为什么要调整，也就是为了抵消掉我卖给你或者你买给我资产增值的部分，如果不抵消，我100的东西卖给你200，我这边确认收入200，你那边多确认了成本200，试想如果我俩看成一体，其实还是这样东西在手上，只因为倒了个手，收入和成本就同时增加了，就像你们家的杯子，你五百块卖给你爸，实际对于你家庭总资产并没有变化，可是在你个人的账上却多了500的收入，你说这部分是不是不应该存在？除非你爸真的把这个杯子卖出去了，不如只是内部的虚增，当然要予以抵消。

追问

请问 投资性房地产 为什么 会计政策变更 成本法转为公允价值计量模式的情况下，差额计入盈余公积 未分配利润。而用途转变 固定资产转成公允价值计量模式下的投资性房地产的时候，差额要计入其他综合收益 和 公允价值变动损益 ?
感谢帮助和解答

追答

第一章总论里就讲过会计的计量一经确认不得随意变更，既然你一开始选择了使用成本模式计量，你这会后续又要变成公允价值，这本来就是不鼓励的事情，他属于一种会计政策的变更，那么因为他产生的利得或者损失，如果允许计入当期损益的话，是不是可以利用政策的变更来操纵会计利润？所以不允许进损益，只能进入权益

正常的你普通房子租出去这属于正常的会计业务，当然可以计入当期损益了，只是由于谨慎性原则的约束，房价的涨跌不像股票那样能很快的获得一个公允价值，所以往往变动增加的部分都是不那么公允的，所以为了不高估收益，那么就把房价上涨的部分先计入其他综合收益，等你真的处置时，在转入当期损益，这样更真实