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要办二手房贷款需要带哪些证件和手续
要办二手房贷款需要带哪些证件和手续?再就是贷款时房权证是要过户的还是未过户的,如果可以用未过户的是否房主要跟买方一起到银行办理?是否是需要担保人或者担保费,各银行是否不同...
要办二手房贷款需要带哪些证件和手续?
再就是贷款时房权证是要过户的还是未过户的,如果可以用未过户的是否房主要跟买方一起到银行办理?
是否是需要担保人或者担保费,各银行是否不同?
问题有点多,呵呵 谢谢大家帮忙,尽可能多的提供一些银行信息,首选邮政储蓄和建设银行 展开
再就是贷款时房权证是要过户的还是未过户的,如果可以用未过户的是否房主要跟买方一起到银行办理?
是否是需要担保人或者担保费,各银行是否不同?
问题有点多,呵呵 谢谢大家帮忙,尽可能多的提供一些银行信息,首选邮政储蓄和建设银行 展开
提示借贷有风险,选择需谨慎
3个回答
2015-09-21
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二手房按揭贷款的话比较简单,需要买卖双方一起到银行办理受理手续,之后到房管部门办理过户登记,然后带着新的房屋权证、身份证、户口本、买卖合同、契税证明、收入证明到银行办理,申请批准后到房管部门抵押,之后下款。对于担保各银行要求不同,一般建行是需要有担保人签字的。
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1、若是二手房按揭贷款的话比较简单,需要双方一起到银行办理受理手续,之后到房管部门过户,然后带着新房权证、房权证、身份证、户口本、买卖合同、契税证明、收入证明到银行办理,申请批准后到房管部门抵押,之后下款~
2、若是商务抵押即用房权证作抵押的话,需要有申请下款的经济实体(可以使房权证主也可以是第三者),并且需要根据贷款的数额提供:房权证、土地证、身份证、户口本、营业地址、工商证、税务证、现金流水帐、进货凭证、销货凭证及其他税务凭证,特殊行业需提供特殊许可证呢(尽管好多银行的规定既没用又不合道理,但没有办法,建议若需要贷款的话找人帮着做做吧!),申请批准后办理抵押即可!若需要交流请到高密圣亚吧~
2、若是商务抵押即用房权证作抵押的话,需要有申请下款的经济实体(可以使房权证主也可以是第三者),并且需要根据贷款的数额提供:房权证、土地证、身份证、户口本、营业地址、工商证、税务证、现金流水帐、进货凭证、销货凭证及其他税务凭证,特殊行业需提供特殊许可证呢(尽管好多银行的规定既没用又不合道理,但没有办法,建议若需要贷款的话找人帮着做做吧!),申请批准后办理抵押即可!若需要交流请到高密圣亚吧~
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2015-07-03 · 知道合伙人房产装修行家
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1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6.学历证明(大专以上提供)
7.申请人的贷款银行活期存折
8.银行要求提供的其他材料
卖方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5.房屋产权证
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7.银行要求提供的其他材料
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6.学历证明(大专以上提供)
7.申请人的贷款银行活期存折
8.银行要求提供的其他材料
卖方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5.房屋产权证
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
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